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Alors que le chantier de Cœur Vernay, une résidence de dix-neuf logements, dont neuf en bail réel solidaire (BRS) est en cours, le groupe Gambetta poursuit son développement sur la commune de Caluire-et-Cuire (Rhône-Alpes), avec Panorama, un programme immobilier de trente-trois logements, comprenant dix-huit logements en accession libre, dix logements sociaux en copromotion avec Rhône Saône Habitat et cinq en BRS, du studio au T5 (à partir de 172 000 euros pour un studio en accession libre). Prévue au 115 route de Strasbourg, la livraison de la résidence est programmée au quatrième trimestre 2025.
Située au nord de Lyon, dans le prolongement du IVe arrondissement et de la colline de la Croix-Rousse, la commune de Caluire-et-Cuire bénéficie d’une situation privilégiée. Bordée par la Saône et le Rhône, elle profite de l’aura de la capitale des Gaules. Dessinée par l’Atelier Thierry Roche et associés, la résidence Panorama propose une architecture contemporaine avec des façades surmontées de terrasses plein ciel qui permettent de profiter de vues dégagées. Elle s’intègre dans son environnement proche grâce à ses teintes claires et à un parement de pierre, alors que le bois et les garde-corps en serrurerie rehaussent son esthétique.
Accessible depuis la rue par deux escaliers, la résidence comprend un espace végétalisé, traversé par un cheminement piéton. Clos par des murets en pierre, Panorama permet aux résidents de retrouver le calme pour se ressourcer en toute quiétude.
Situés entre le chemin de Crépieux et la route de Strasbourg, à la limite entre Caluire-et-Cuire et Rilleux-la-Pape, avec vues dominantes sur le canal de Miribel-Jonage et les parcs de la Feyssine ou de la Tête d’Or, les trente-trois logements de Panorama, du studio au cinq-pièces familial proposent des surfaces généreuses permettant une liberté d’aménagement, les cuisines s’ouvrant sur les séjours pour apporter de la profondeur aux pièces de vie. Tous disposent d’un espace extérieur (loggias, balcons ou jardins) dans le prolongement des pièces de vie.
Au dernier étage, des duplex, pensés comme des maisons sur le toit, intègrent de vastes terrasses à ciel ouvert. Les appartements familiaux comprennent, quant à eux, des suites parentales avec une salle de bains attenante, ainsi qu’une buanderie.
En plus de dix logements sociaux, Panorama comprend également cinq logements en bail réel solidaire. Ce dispositif permet d’acheter les murs d’un appartement, sans son terrain qui appartient à un organisme foncier solidaire (OFS) – pour Panorama, il s’agit de la foncière solidaire du Grand Lyon. Cela permet d’accéder à la propriété avec une décote d’au moins 40 % par rapport au marché. L’acquéreur conclut alors un bail réel solidaire, pouvant aller jusqu’à 99 ans (automatiquement renouvelable), et paiera un loyer pour l’occupation du terrain.
Panorama comprend également un commerce en rez-de-chaussée le long de la route de Strasbourg et un parking de quarante-trois places de stationnement sur deux niveaux en sous-sol. La résidence répond aux exigences de la RE2020.
