PERIAL Asset Management achète l’immeuble de bureaux Onyx, à Bruxelles, pour le compte de la SCPI PFO2. D’un montant de 67 M€ HT, cette opération est la deuxième acquisition de la société de gestion dans la capitale bruxelloise et la première pour la SCPI à vocation environnementale.
L’immeuble livré en juillet 2022 s’étend sur 16 000 m², répartis sur 5 étages supérieurs, un rez-de-chaussée et 3 niveaux de sous-sols.
Onyx a été pensé pour correspondre aux derniers standards internationaux en termes de normes environnementales et de services proposés à ses occupants : restauration inter-entreprise, local vélo, plateaux flexibles, belle luminosité naturelle grâce à une hauteur sous plafond de près de 3 mètres. L’immeuble illustre parfaitement le niveau de service mais aussi de performance extra financière des nouveaux immeubles de bureaux et bénéficiera des labélisations BREEAM Excellent et WELL niveau Gold.
Il est loué à 100 % par 8 locataires et dispose d’une durée ferme moyenne des baux de 9 ans, ce qui offre une belle visibilité à la SCPI sur les revenus locatifs potentiels associés à cette acquisition. Fort d’un loyer très attractif, d’un taux de vacances de moins de 1 % pour les actifs de catégorie A, la totalité de l’immeuble a été loué à la livraison.
Une localisation à proximité immédiate de Bruxelles Onyx est situé au cœur de Diegem, à proximité immédiate de l’emblématique nouveau siège de l’OTAN et des transports en commun.
« Doté des dernières certifications technologiques et environnementales et situé en plein cœur d’une des capitales européennes les plus dynamiques, l’immeuble Onyx répond parfaitement à la stratégie de notre SCPI PFO2 investissant dans des marchés dynamiques en Europe sur des immeubles performants et répondant aux attendent des utilisateurs. » conclut Stéphane Collange, Directeur des Investissements de PERIAL AM.
PERIAL AM était conseillé dans cette opération par le cabinet d’avocats Allen & Overy. L’audit technique a été réalisé par Drees & Sommer et Sienna RE dans le cadre de la due diligence.
Les investissements passés ne préjugent pas des investissements futurs. Source : PERIAL Asset Management.
Pour accéder au site de PERIAL AM, cliquez ICI.
A propos de PERIAL Asset Management
PERIAL Asset Management gère plus de 5 Milliards d’euros au 30/09/2021 et distribue des produits SCPI, OPPCI et SCI par l’intermédiaire des CGP, banques privées, compagnies d’assurance, réseaux nationaux et investisseurs institutionnels. PERIAL Asset Management gère plus de 500 immeubles, plus de 1400 entreprises locataires pour le compte de ses plus de 50 000 associés, porteurs de parts de SCPI OPPCI et SCI.
Information : Le présent document, donné à titre d’information, est destiné exclusivement aux journalistes et professionnels de la presse et des médias. Les informations sont fournies dans le seul but de permettre aux journalistes et professionnels de la presse et des médias d’avoir une vue d’ensemble, et ce quel que soit l’usage qu’ils en font, qui relève exclusivement de l’indépendance éditoriale et pour lequel PERIAL AM décline toute responsabilité. Ce document ne saurait constituer une publicité, ni une offre d’achat ou de vente. Il n’engage pas la responsabilité de PERIAL AM. Les performances passées ne sont pas constantes dans le temps et ne sont donc pas un indicateur fiable des performances futures.
