En 2022, les fonds gérés par Norma Capital présidée par Faïz Hebbadj ont atteint plus d’un milliard d’euros de capitalisation. Un montant réparti entre l’offre grand public via les SCPI Vendôme Régions et Fair Invest (700 M€) et l’offre destinée aux professionnels (300 M€).
Au quatrième trimestre 2022, Vendôme Régions a poursuivi le développement de son patrimoine avec dix nouvelles acquisitions, pour 114 millions d’euros, portant à trente-trois le nombre d’actifs acquis sur l’année. Sa capitalisation atteint 633,8 millions d’euros, avec 126 immeubles en portefeuille accueillant 298 locataires. En 2022, les associés de la SCPI ont bénéficié d’un taux de distribution de 5,71%. Le taux d’occupation financière (TOF) de la SCPI est de 97%. En mai dernier, le prix de la part de la SCPI a été revalorisée de de 2,29% pour atteindre 670 €, une revalorisation qui « permet à Vendôme Régions d’afficher une performance réelle de 8 % pour 2022 », indique Faïz Hebbadj.
Poursuivant sa stratégie d’investissement orientée vers des secteurs d’activités socialement utiles (santé, éducation et utilité sociale), Fair Invest, labellisée ISR Immobilier dès novembre 2020, a procédé au cours de l’année 2022 à l’acquisition de neuf actifs, dont trois au quatrième trimestre, pour un montant total de 3,7 millions d’euros. Avec ces acquisitions, la capitalisation de la SCPI atteint 62,7 millions d’euros pour vingt-sept immeubles regroupant trente locataires. En 2022, Fair Invest a distribué 4,72% à ses associés, avec un dividende annuel de 9,43 €/part. Le TOF de la SCPI est stable, à 100%.
Norma Capital a lancé en janvier 2023, NCap Continent. Cette SCPI européenne cible des actifs tertiaires, principalement des bureaux, commerces et locaux d’activités, au Royaume-Uni, en Allemagne, en Espagne et en Pologne. Prétendant fortement au label ISR Immobilier, cette nouvelle SCPI suit, en investissant sur le continent européen, une stratégie de diversification dans et au dehors de la zone euro, lui permettant de proposer une fiscalité différente.
A côté de son offre grand public, Norma Capital dispose aussi de nombreuses solutions d’investissements à destination des professionnels : OPPCI, club deals, family offices… Elles représentent un total de 300 millions d’actifs gérés.
