PAREF Gestion annonce avoir finalisé pour le compte de la SCPI Interpierre France l’acquisition en VEFA d’un actif de bureaux rue Georges Courteline à Villeurbanne, au nord de Lyon (69), pour un montant d’environ 15 M€ HD auprès de VINCI Immobilier. Le programme sera livré au troisième trimestre 2023.
L’actif offre une surface locative de 3 970 m² répartie sur 4 étages. Il est situé aux portes du parc de la Tête d’Or et au cœur du campus de LyonTech-la Doua, plus grand quartier universitaire de Lyon et référence scientifique nationale, au centre d’un maillage urbain mêlant habitations, commerces et entreprises. Facilement accessible depuis le centre de Lyon, il est desservi par les lignes de tramway T1 et T4, à 20 minutes de la gare de la Part-Dieu. Il sera entièrement loué à l’AFIP Formations, un établissement privé d’enseignement supérieur, pour une durée de 12 ans ferme.
Le programme, qui sera certifié BREEAM « Very Good » et labellisé « BiodiverCity », proposera 780 m² d’espaces verts en pleine terre, 545 m² de toitures végétalisées, ainsi que des composteurs et des abris pour la faune, réalisés à partir de matériaux issus de la démolition.
« Nous nous réjouissons de cette opération au côté de VINCI Immobilier et de l’AFIP. Ce programme situé dans la zone étudiante du grand Lyon et qui sera occupé par une école supérieure de qualité vient renforcer le portefeuille de la SCPI Interpierre France dans une des régions les plus dynamiques de France, et s’inscrit dans la logique de responsabilité environnementale et sociale qui anime PAREF Gestion. »
Anne Schwartz, Directrice Générale de PAREF Gestion
Dans cette opération, PAREF Gestion était conseillée par l’étude Oudot sur la partie notariale et Elan sur la partie technique, VINCI Immobilier était assisté par l’étude Alcaix. La transaction a été introduite par Sorovim.
La SCPI Interpierre France est une SCPI à capital variable, spécialisée en immobilier d’entreprise : bureaux et locaux d’activités, sur les régions françaises les plus dynamiques. Sa stratégie d’investissement repose sur une approche sélective prenant en compte à la fois le revenu locatif présent et le potentiel de revalorisation tant en revenu qu’en capital.
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