MyShareCompany, société de gestion de portefeuille, annonce la réalisation de son 2 ème investissement à l’étranger pour le compte de sa SCPI, MyShareSCPI. Cette acquisition, d’un immeuble de bureaux intégralement loué, après celle de Madrid, en février 2020, porte à plus de 170 millions d’euros le patrimoine sous gestion de la SCPI qui a généré en 2020, pour la 3 ème année consécutive, un Taux de Distribution sur Valeur de Marché (TDVM)* de 5%.
« Un peu plus d’un an après avoir réalisé un premier investissement à Madrid, c’est dans le troisième centre économique espagnol que MyShareSCPI se positionne : Valence. Cette opération, qui affiche un rendement actes en mains de 6,55%, correspond pleinement à la stratégie de MyShareSCPI de saisir toutes les opportunités d’investissements en France et au sein de l’Union Européenne » indique Etienne Wicker, Directeur Général de MyShareCompany.
« Ces acquisitions en zone euro correspondent parfaitement à la stratégie de mutualisation et de diversification de MyShareSCPI. Nous sommes guidés par un objectif simple : distribuer un rendement supérieur au rendement moyen des SCPI d’immobilier d’entreprise du marché (4,18% en 2020) » précise Philippe Ifergane, Président de MyShareCompany.
A Valence, acquisition d’un immeuble de bureaux de 4 600 m² pour 9,9 M€
Ancien bâtiment industriel d’une surface de 4 600 m² entièrement réhabilité en bureaux, ainsi que de 690 m² de jardin privatif. Situé tout proche du Centre et de la zone tertiaire prime de Valence, il possède une forte signature architecturale avec sa façade classée, et son amphithéâtre au centre du bâtiment.
L’immeuble est entièrement loué dans le cadre d’un bail de 10 ans (dont 5 ans fermes) à une société de service à la personne présente dans 39 pays
Le bail a pris effet à la livraison du bâtiment, en avril 2021. Rendement immobilier (acte en mains)** : 6,55% Conseil acquéreur : Cabinet d’avocats, CUATRECASAS Madrid pour les deux acquisitions Transaction Valence : Jose Maria Carpio Salcedo, FENEXT Madrid Transaction Madrid : Arthur de Roux, Resource Capital Partners* Taux de distribution sur valeur de marché (TDVM) : rapport entre le dividende brut, avant prélèvements français et étrangers, versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) pour une part en pleine jouissance et le prix moyen de la part au titre de l’année n.
**Loyer annuel sur prix d’acquisition acte en mains. Ne préjuge pas des acquisitions futures de la SCPI.
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À propos d’ATLAND VOISIN Pionnier en matière de placement immobilier collectif, avec la création d’Immo Placement dès 1968, ATLAND VOISIN gère plusieurs SCPI en immobilier d’entreprise qui représentaient un patrimoine de 1,3 Mds € pour le compte de 23 000 associés environ au 31/12/2019. Depuis septembre 2016, la société est présente sur le marché des OPCI professionnels avec les véhicules Transimmo et Dumoulin, qui représentent plus de 400 M€ de patrimoine (au 31/12/2019). ATLAND VOISIN est filiale de Foncière ATLAND, Société d'Investissement Immobilier Cotée. Pour en savoir plus : www.atland-voisin.com / www.atland.fr A propos d’AXA France et de DROUOT ESTATE Présidée par Jacques de Peretti, AXA France, leader de l’assurance en France accompagne 6,3 millions de clients particuliers, entreprises et professionnels grâce à l’expertise et à la proximité de ses réseaux de distributions et de ses 14 000 collaborateurs. DROUOT ESTATE est une filiale à 100% d’AXA France, spécialiste en immobilier patrimonial et défiscalisation. Au service des réseaux de distribution d’AXA France, DROUOT ESTATE sélectionne les produits immobiliers défiscalisant et les partenaires promoteurs en tenant compte de la solidité du marché locatif. Pour en savoir plus : www.axa.fr / www.drouotestate.fr.
