MeilleureSCPI.com lance le site SCPI-ISR.com afin d’apporter pédagogie et indépendance aux investisseurs.
Les fonds immobiliers ont la possibilité depuis le 23 octobre dernier d’obtenir le label ISR qui va permettre aux épargnants de suivre l’amélioration au sens large de leur patrimoine pierre-papier grâce aux indicateurs de suivi du label ISR. Les Français sont de plus en plus sensibles à une démarche environnementale et sociétale dans leurs investissements et appellent donc à une finance responsable. En effet, 62% des Français déclarent accorder une place importante aux impacts environnementaux et sociaux dans leurs décisions de placements. (source : étude Ifop pour le Forum pour l’investissement responsable et Vigeo Eiris 2020).
L’investissement socialement responsable est donc un enjeu de société actuel. Les fonds immobiliers SCPI permettent désormais de prendre part à cette démarche. Toutefois les notions ISR, ESG… requièrent des explications simples et accessibles afin qu’elles remportent l’adhésion des épargnants. C’est dans cette démarche que MeilleureSCPI.com lance le site SCPI-ISR.com afin d’apporter pédagogie et indépendance aux investisseurs.
Pour les SCPI, concrètement, cela signifie procéder à la mise en place d’un véritable système de sélection et de gestion des actifs en utilisant une matrice ISR qui analyse bien les trois piliers environnementaux, sociaux et de gouvernance. Pour chaque actif acquis, une note cible est définie que la société s’engage à atteindre en mettant en place un plan d’action. La SCPI s’engage bien évidemment à impliquer l’ensemble des parties prenantes, c’est-à-dire notamment, les locataires, property managers et prestataires de travaux.
Le premier critère ESG est celui de l’environnement, la consommation et la production d’énergie sont essentiellement visées (bâtiment à énergie positive). Sur le deuxième critère social, c’est offrir des services aux locataires et prendre en compte la mixité sociale qui sont les deux enjeux principaux. Enfin, en ce qui concerne le troisième critère c’est celui de la bonne gouvernance, l’éthique dans les affaires menées qui est la principale thématique.
Panorama du marché de SCPI à dynamique ISR
A la fin de l’année 2019, MeilleureSCPI.com avait identifié 24 SCPI de rendement intégrant une dynamique ISR, soit environ un quart du marché des SCPI de rendement. 16 sociétés de gestion se sont ainsi montrées impliquées dans cette démarche de labellisation.
La liste des SCPI labellisées ISR mise à jour régulièrement sur le site SCPI-ISR.com
À la date du 16 décembre 2020, 4 SCPI sur 102 SCPI de rendement ou immobilier d’entreprise ont obtenu le label.
Nom de la SCPI
Société de gestion
Label ISR
Novaxia Investissement
Obtenu le 30 novembre 2020
Norma Capital
Obtenu le 30 novembre 2020
LF Grand Paris Patrimoine
La Française
Obtenu le 15 décembre 2020
Perial AM
Obtenu le 14 décembre 2020
Source Rock-n-data.io
Ethiket.eu, le cabinet de conseil spécialisé dans l’accompagnement des gestionnaires de fonds d’investissement immobilier (SCPI, OPCI, autres FIA) dans le domaine de la finance durable, et MeilleureSCPI.com lanceront un partenariat en 2021. Ethiket et MeilleureSCPI.com sont convenues de cumuler leur domaine d’expertise pour encourager les gestionnaires de SCPI à adopter les meilleures pratiques dans leur reporting ISR destiné aux épargnants.
