Près de 3,1 Md€ ont été investis en immobilier résidentiel en France au premier trimestre 2022, un niveau près de trois fois supérieur à la moyenne des cinq dernières années et constituant la deuxième meilleure performance de l’histoire derrière celle du premier trimestre 2021, révèle le conseiller en immobilier d’entreprise JLL. Cette performance est en grande partie liée à l’acquisition par CNP Assurances d’un portefeuille de sept mille six cents logements à loyers abordables auprès de CDC Habitat pour 2,4 Md€ (85 % du fonds Lamartine). Les transactions portant sur des actifs unitaires ont, elles, été moins nombreuses, avec une trentaine d’opérations recensées au cours du trimestre, contre soixante-sept au premier trimestre 2021. Ce recul s’observe cependant essentiellement sur les transactions d’un montant inférieur à 10 M€, avec seulement treize opérations, contre trente huit un an plus tôt.
Les actifs gérés ont également connu un début d’année dynamique, avec près de 360 M€ investis, un montant presque triplé sur un an et supérieur de 81 % à la moyenne cinq ans. Après une année 2021 marquée par une performance exceptionnelle pour le coliving (36 M€ investis), on note, ce trimestre, d’excellents démarrages pour les résidences seniors (170 M€) et étudiantes (152 M€) grâce à plusieurs opérations d’envergure, parmi lesquelles la cession par Steva des murs de deux nouvelles résidences services seniors à Meudon-la-Forêt (Hauts-de-Seine) et au Plessis-Trévise (Valde-Marne) à Lasalle IM, ou encore l’acquisition par M&G Real Estate auprès de Cogedim et Serpi d’une résidence étudiante en Vefa à Clichy (Hauts-de-Seine), Stud’in Rose Guérin (photo).
