L'immobilier européen entre dans un nouveau cycle porté par la croissance des revenus, la qualité des actifs et leur durabilité. À mesure que les taux se stabilisent et que les plans budgétaires s'accélèrent, la confiance revient sur les marchés core. L'intelligence artificielle, la résilience énergétique et la consolidation au sein des occupants redéfinissent la demande si bien que la sélectivité et la discipline seront essentielles pour naviguer dans ce paysage en pleine évolution.
Points clés- L'immobilier européen entre dans une nouvelle phase, portée par la croissance des loyers et la qualité des actifs plutôt que par une compression des rendements ou une rotation sectorielle.
- Les performances divergeront au niveau des actifs - les biens avec un profil de durabilité élevé, haut de gamme et économes en énergie étant les mieux placés pour surperformer.
- Les mesures de relance budgétaire, la stabilisation des taux et le regain d'afflux de capitaux internationaux, en particulier en provenance du Japon et du Canada, soutiennent une reprise progressive de la confiance et de la liquidité sur les marchés européens.
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