Advenis REIM clôture l’année 2022 avec une hausse de sa capitalisation de plus de 20%, soit près d’1,2 milliard d’euros et près de 90% d’encours sous gestion investi hors France. Il devient ainsi l’un des acteurs les plus dynamiques en termes d’investissement paneuropéen.
2022 a été une belle année de collecte pour Advenis REIM, avec plus de 205 M€ de collecte nette sur l’exercice, grâce à la constance de la collecte sur la SCPI Eurovalys (171 M€ en 2022) et à l’accélération de la collecte de la SCPI Elialys, investie en Europe du Sud (20 M€ en 2022 soit + 60 % par rapport à 2021). La SC paneuropéenne Advenis Immo capital, commercialisée sous forme d’unités de comptes dans des contrats d’assurance-vie, participe, elle aussi, à cette bonne collecte avec plus de 14 M€ de collecte en 2022.
La société de gestion a, en 2022, maintenu une activité d’investissement pour ces fonds gérés, avec plus de 250 M€ investis en Allemagne, plus de 30 M€ en Espagne et environ 10 M€ investis en immobilier direct et en parts de FIA européens spécialisés.
Eurovalys a opté en 2022 pour une stratégie de distribution conservatrice : si Advenis a obtenu « un meilleur résultat brut que sur l’exercice 2021 », elle a décidé « d’affecter une partie du résultat en report à nouveau afin de respecter [ses] engagements de travaux liés à [sa] stratégie ISR et de gagner en marge de manœuvre afin de maintenir un niveau de distribution le plus stable possible sur les prochaines années ». Par conséquent, le taux de distribution brut affiché est en léger recul pour la SCPI Eurovalys de 4,74 % en 2021 à 4,57 % en 2022. Inversement, la SCPI Eurovalys a bénéficié d’une baisse du montant de l’impôt payé en Allemagne sur l’exercice 2022, lié à des engagements de travaux importants (notamment ESG), ce qui a permis une augmentation de la distribution nette de fiscalité étrangère versée de 4,36 % en 2021 (pour une part à 1015 €) à 4,37 % en 2022 (pour une part à 1030 €).
Elialys a augmenté sa distribution en 2022 avec taux de distribution brut de 5,01 % à 5,39 %, ainsi qu’une augmentation de la distribution nette de fiscalité étrangère de 4,4 % en 2021 à 4,55 % en 2022 pour une part à 1 000 €. 2022 établit un record avec un volume d’investissement en Espagne de plus de 15,4 Md€, en croissance de +35 % par rapport à 2021 et de +21% par rapport à 2019 (année record jusque-là). (source : BNP Paribas Real Estate)
La SC Advenis Immo Capital pour son premier exercice plein affiche une performance sur 2022 de + 4,29 %, dépassant ainsi son objectif de performance annuelle de 4 %.
1. Le taux de distribution annuel de la SCPI est la division entre le dividende brut par le prix de souscription au 01/01/2022, soit 1 030€. En 2021, ce taux était de 4,74%.
2. Le taux de distribution annuel de la SCPI est la division entre le dividende brut par le prix de souscription au 01/01/2022, soit 1 000 €. En 2021, ce taux était de 5,01%.
